破产会停止止赎吗？—夏洛特破产律师博客

夏洛特破产律师布莱恩·斯通（Bryan W. Stone）回答了这个问题：“如果我申请破产，可以保留我的房子吗？”

您可能已经听说破产可以阻止止赎。真的吗？如果是的话，对于面临止赎程序的房主来说，这始终是最佳策略吗？要了解更多信息，请继续阅读。

破产可以停止止赎吗？

简短的答案是肯定的。破产可以阻止丧失抵押品赎回权的发生。这是因为自动停留，每当有人申请破产保护时就会存在自动停留。这项中止是一项法院命令，阻止所有取消抵押品赎回权的程序和追收债款的行为继续进行。这可以使借款人有时间赶上付款并重组其他债务，以便将来能够使抵押贷款保持当前状态。

什么时候破产是个好选择？

尽管破产确实可以防止丧失抵押品赎回权，但它不一定总是最好的选择。对于那些收入不断增长，负担得起房屋但需要机会进行重组的借款人来说，破产可能是个好主意，可以让您有机会使自己的财务状况井井有条。但是，对于那些根本没有足够的钱来买房，也没有赚更多钱的前景的人来说，破产实际上只会延迟不可避免的事情。

哪种破产最好？

大多数北卡罗莱纳州人都采用两种主要的破产方式：第7章和第13章。在第7章破产中，止赎被延迟了，但通常不会随着借款人保留房屋而结束。这是因为在大多数第7章破产后，大多数剩余资产（如房屋）都被清算了（意思是变卖了）。借款人几乎总是在第7章中失去家园，除非他们在末期剩下足够的钱来偿还无抵押债务后偿还其抵押债务（抵押）。

对于那些试图保留房屋的人来说，更普遍的选择是申请第13章破产保护，该法律允许债务人重组债务并开始制定三到五年的付款计划。这使借款人有时间整理财务状况并偿还最紧迫的债务。第十三章的另一个好处是，在制定重组计划时，如果房屋价值低于抵押贷款余额，法官就有权基本抛售第二抵押或房屋抵押贷款。当房屋价值下降时，法官可以简单地宣布第二笔抵押贷款的无担保债务，这意味着它将以美元计的美分还清，从而为债务人节省了大量资金。

如果您发现自己需要北卡罗来纳州夏洛特市破产律师的服务，请致电Arnold的熟练律师&史密斯（PLLC）今天（704）370-2828 在这里找到更多资源。作为在破产领域经验丰富的专业人士，我们的律师将为您提供针对特定情况的最佳建议。

关于作者：

Bryan Stone是Arnold的合伙人&史密斯（PLLC），他将自己的执业重点放在破产的各个方面，包括：第7章，第11章，第13章，住房贷款修改和房东租户问题。斯通先生最初来自佐治亚州梅肯，后来就读于佐治亚大学，获得银行与金融专业的工商管理学士学位，随后前往维克森林获得法学学位。斯法学院毕业后，斯通先生搬到夏洛特，在那里他已经参与了许多当地组织。他目前是“Bravo!”作为卡罗来纳州歌剧院的年轻专业人士组织，他还创立了夏洛特UGA校友会。在业余时间里，他喜欢在一年中完善自己的烧烤技能“Q城市烧烤锦标赛”并与梅克伦堡县酒吧垒球联赛打垒球。