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重申或不重申:房屋净值和游戏网站

游戏网站律师布莱恩·斯通(Bryan W.Stone)回答了以下问题:“如果我申请游戏网站,可以保留我的房子吗?”

 

得益于公平和Homestead Exemption的概念,在游戏网站期间和游戏网站之后保留房屋不仅是可能的,而且是申请游戏网站保护的个人的热门选择。但是,如果您选择在游戏网站后留在家里,那么了解重新确认抵押的概念及其利弊很重要。您的抵押贷款人几乎肯定会要求您重新确认,并掌握重新确认的内容,优缺点以及对您最终意味着什么,可以更好地告知您的决定。

 

房屋贷款申请夏洛特债务律师房屋净值和免税

房屋净值是您“拥有”房屋的百分比。例如,假设您拥有价值100,000美元的房屋,而您的抵押贷款欠款20,000美元。这意味着您在家中拥有价值80,000美元的资产。通常,房屋净值被认为是一件好事。但是,游戏网站并不是完全正常的情况。

申请游戏网站保护的人可以选择通过所谓的“宅基地豁免”来保护一定数量的房屋净值免受游戏网站债权人的侵害。州宅基地豁免的最高金额因州而异。例如,在堪萨斯州和佛罗里达州,一个人的房屋净值的100%免于游戏网站。同时,在北卡罗来纳州,个人申请游戏网站的住所免税额上限为35,000美元(尽管共同申请游戏网站的已婚夫妇最高可免税70,000美元)。

根据您的其他资产和居住地,您的房屋中拥有的资产越多,则您有可能不得不全部出售房屋,用收益来偿还债权人的可能性就越高。

 

留下还是不留下?

如果您房屋中的资产免税,通常您可以在游戏网站后留在房屋中,但是抵押债务不会消失。如果您不继续支付抵押贷款,贷方将取消抵押品赎回权,您将面临与导致您首先申请游戏网站的情况类似的情况。

如果您确实选择免除游戏网站中的房屋净值以便可以留在自己的房屋中,那么一定要了解,该资产净值不会随着游戏网站中的其他债务一起被清偿或删除。免除房屋净值之类的资产意味着您对剩余抵押权的个人责任保持不变。

那么实际上这是什么意思呢?这意味着,如果您确实决定在游戏网站后留在家里,那么您的抵押贷款人将游说漫长而艰辛,无法让您再次确认抵押贷款。

 

重申抵押是什么意思?

游戏网站后重新抵押将意味着您对全部贷款重新建立个人责任。尽管重新确认可能会有风险,但放贷人显然会提倡这种做法,因为这样做会增加他们收回所欠款项的可能性。如果您拒绝重申,理论上银行可以没收您的房屋,尽管这种情况很少发生。如果您继续按时偿还抵押贷款,贷方最有可能让您继续住在家里。但是,贷方也有几种不同的方法来“鼓励”债务人确认债务。他们可能会停止向您发送抵押声明,并拒绝向信用机构报告您将来的任何付款,从而阻碍了您在游戏网站后重建信用评分的努力。

最终,有些人最终在不需要技术的情况下最终重申了抵押权,但决定是与您的游戏网站律师讨论。

 

如果您打算在夏洛特地区游戏网站,请致电Arnold的熟练律师& Smith, PLLC 在此处找到其他资源。作为在处理各种游戏网站事务方面经验丰富的专业人士,我们的律师将为您提供针对特定情况的合法法律咨询。

 

关于作者

凯尔·弗罗斯特(Kyle Frost)游戏网站律师学生贷款律师凯尔·弗罗斯特(Kyle Frost)加入阿诺德&Smith(史密斯),PLLC,2013年,他将执业重点放在民事诉讼和游戏网站的各个方面,包括:第7章,第11章,第13章,住房贷款修改和房客问题。

弗罗斯特先生在纽约州北部出生和长大,以总统奖学金的身份就读于奥尔巴尼大学,以优异的成绩毕业于政治科学和社会学双学位。他继续就读于北卡罗来纳州温斯顿塞勒姆的维克森林大学法学院。

大学毕业后,弗罗斯特先生在韩国教了一年多的英语。他在首尔的一所私立学校工作,开发课程,英语课程,并对有兴趣学习一种新语言的儿童和成人进行教育。

弗罗斯特先生在业余时间喜欢做家养,钓鱼和旅行。

 

资源:

http://budgeting.thenest.com/need-reaffirm-mortgage-exempt-bankruptcy-case-24201.html

 

 

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