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我应该在第13章破产中交出财产吗?

夏洛特破产律师布莱恩·W·斯通·阿诺德&史密斯,PLLC回答了问题“什么是第13章破产?”

 

自从近年来房地产市场低迷以来,出现了一个有趣的趋势,表明越来越多的人选择在第十三章破产期间不需交房的情况下选择交房。像萧条的房地产市场一样,这种趋势没有任何迹象表明,但肯定超出了传统的破产规范。但是,对于考虑在北卡罗莱纳州和其他少数几个“无追索权”抵押州破产的人来说,在破产中交还您的主要房屋可以免除您的全部抵押金额,而不论取消抵押品赎回权需要多少。

 

夏洛特破产破产律师梅克伦堡山上的房子第13章律师如果人们的目标是将财产移交给止赎,他们通常不会使用第7章破产吗?

如果他们有资格参加第7章,则可以。

但是,与第7章破产不同,第13章允许您弥补抵押贷款,汽车贷款,学生贷款或其他不受第7章申请影响的债务而遗漏的款项。

此外,第13章还提供了保留所有财产并从收入中支付这些未支付款项的选项。相比之下,第7章仅允许一个人保留免税财产,如房屋净值和其汽车,而出售其余财产以偿还债务。

由于这些原因,历史上很多人都想选择第13章破产 避免 止赎他们的家。但是,在过去十年中,随着房屋价值的急剧下降,许多不符合第7章资格的人选择在第13章中交出房屋。

此外,许多消费者不满足第7章的要求,因为他们:

  • 赚太多钱,或
  • 在过去8年中提交了第7章

即使某人符合第7章破产的资格,根据该人的整体财务状况,第13章可能更为合适。当债务人:

  • 具有不愿意在第7章中清算的非豁免财产
    • 一般而言,免税财产包括现代生活必需品,例如机动车辆(达到一定价值)以及合理必要的衣物和家庭用品。非豁免财产是不必要的东西,例如家庭传家宝,现金,股票和债券以及二手车或房屋。
  • 拥有大量优先债权,而这些债权在第七章中无法免除,因此他们需要有偿还机会
    • 优先债务是国会认为比其他债务更重要的无抵押债务(汽车贷款或通过将其他财产作为抵押或担保获得的任何其他债务)。与第7章相比,第13章提供了更好的工具来处理优先债务。
    • 联邦《破产法》对10项优先债务的支付顺序进行了具体排列。优先债务包括(以不完整的降序排列)国内支持,破产案本身的行政费用,根据第7章或第13章提出的非自愿破产请愿书的索赔以及在申请破产前积累的税款。
    • 第13章允许通过付款计划偿还优先债务。由于将逐步偿还这些债务,因此必须全额偿还第13章所述的优先债务,除非:
      • 优先债务人不同意,或者
      • 债务是一项家庭抚养义务(例如子女抚养费),债务人将其全部可支配收入用于五年期偿还计划。这是受11 U.S.C. 1322(a)。

 

此外,北卡罗来纳州是少数在特定情况下不允许银行就全抵押额与抵押品赎回权所出售的财产之间的差额向债务人追索的州之一。在允许这类追索抵押的州,银行越来越有趋势在止赎时只竞购房屋已经贬值的一部分,然后再追讨债务人的全部抵押金额和止赎价格之间的差额。如果房屋抵押贷款是您的主要债务之一,并且有经验的破产律师可以帮助您确定第13章破产是您的最佳选择,那么他或她将建议您考虑采取以下行动。

如果您正在考虑破产并且有兴趣交出房屋以偿还北卡罗来纳州的全部抵押贷款债务,请致电Arnold的熟练律师& Smith, PLLC 在此处找到其他资源。作为在处理各种破产事务方面经验丰富的专业人士,我们的律师将为您提供针对特定情况的合法法律咨询。

 

关于作者

凯尔·弗罗斯特(Kyle Frost)破产律师学生贷款律师 凯尔·弗罗斯特(Kyle Frost)加入阿诺德&Smith(史密斯),PLLC,2013年,他将执业重点放在民事诉讼和破产的各个方面,包括:第7章,第11章,第13章,住房贷款修改和房客问题。

弗罗斯特先生在纽约州北部出生和长大,以总统奖学金的身份就读于奥尔巴尼大学,以优异的成绩毕业于政治科学和社会学双学位。他继续就读于北卡罗来纳州温斯顿塞勒姆的维克森林大学法学院。

大学毕业后,弗罗斯特先生在韩国教了一年多的英语。他在首尔的一所私立学校工作,开发课程,英语课程,并对有兴趣学习一种新语言的儿童和成人进行教育。

弗罗斯特先生在业余时间喜欢做家养,钓鱼和旅行。

 

 

资源:

http://blog.startfreshtoday.com/blog/bid/167994/Surrendering-Property-in-a-Chapter-13-Plan

http://www.ncleg.net/EnactedLegislation/Statutes/HTML/BySection/Chapter_45/GS_45-21.38A.html

 

 

图片来源:

http://www.freeimages.com/photo/cartoon-house-1206869

 

 

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http://www.youtube.com/user/ArnoldSmithPLLC?feature=watch

 

 

请参阅我们的相关博客文章:

在破产过程中产生新的债务

从第13章转换为第7章后,债务人从受托人处获得“改变”