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被标记的文章 租金稳定与破产

夏洛特破产律师布莱恩·W·斯通·阿诺德&史密斯,PLLC回答了问题“如果我申请破产,可以保留我的房子吗?”

 

纽约州上诉法院周四裁定,稳定租金的租约是一项公共利益,因此不能作为正在破产的人的资产扣押。

纽约州夏洛特·梅克伦堡上诉法院破产律师北卡罗来纳州债务律师租金稳定的租赁使纽约市和其他地方的数百万租户可以根据其收入(而不是基于市场的租金)支付租金。在许多情况下,州或市政当局弥补差额,向同意就租金稳定的租户提供保护的某些条款和条件的房东付款。

在纽约发生了一起案件,当时一名80岁的寡妇玛丽·维罗妮卡·圣地亚哥(Mary Veronica Santiago)在积累了相对少量的信用卡债务后申请破产。本质上,圣地亚哥夫人的租房是由一系列房东“继承”的,这些房东让她继续每月支付703美元,以租住她居住了50多年的公寓。

在那段时间里,租住公寓的市场价值每月高达三至四千美元。圣地亚哥夫人有资格参加纽约的一项租金稳定计划,她的租赁协议受其条款约束。

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